УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА!
ТСЖ «ФАКЕЛ» уведомляет Вас, что с
«01» июля 2023 года размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД-5 этажный, без лифта и мусоропровода) составит
24,46 рублей ежемесячно с 1 кв.м.
(ул. Ленина, д. 151, 209, 217)
Основанием для изменения платы является
постановление администрации МО г. Анапа № 572 от 22.03.2023г., согласно которому внесены изменения в постановление №2758 от «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также порядка определения предельных индексов изменения такой платы на территории муниципального образования город-курорт Анапа».
Разъяснение по применению муниципального тарифа на содержание общего имущества
Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ:
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти.
На основании этого, ТСЖ «ФАКЕЛ» с 2019 года применяет тариф, установленный постановлением администрации муниципальным образованием г.-к. Анапа №2758 от 22.11.2018г. «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также порядка определения предельных индексов изменения такой платы на территории муниципального образования город-курорт Анапа».
Учитывая на сегодняшний день год постройки домов ТСЖ «ФАКЕЛ», степень износа несущих конструкций, инженерных систем и оборудования, необходимость замены материалов на новые, непредвиденные аварии, затопления, поломки, которые требуют немедленного реагирования и устранения, Правлением ТСЖ «ФАКЕЛ» сделан вывод о том, что применяемый тариф не позволяет обеспечить надлежащее и безопасное обслуживание МКД.
В настоящее время в связи с отсутствием решения собственников помещений многоквартирных домов об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, руководствуясь постановлением №572 от 22.03.2023г., Товарищество собственников жилья «ФАКЕЛ» устанавливает плату за содержание жилого помещения собственникам помещений многоквартирных домов в размере 24,46 рублей.
Формула расчета тарифа: П=20,38х(1+0,2(система центрального отопления и горячего водоснабжения)).
Кроме того, Правлением ТСЖ «ФАКЕЛ» принято решение о том, что дополнительная услуга «домофон» не будет выставляться отдельной строкой в платежной квитанции.