Новости

Уведомление об изменении тарифа на содержание и текущий ремонт.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА!


ТСЖ «ФАКЕЛ» уведомляет Вас, что с

«01» июля 2023 года размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД-7, 9 этажный, с лифтом и мусоропроводом) составит

28,53 рублей ежемесячно с 1 кв.м.

(ул. Ленина, д. 211, 213, 215, ул. Владимирская, д. 146/1, 146/2,

ул. Владимирская/Ленина, д. 160/223, корпус 1,2,3,4)


Основанием для изменения платы является

постановление администрации МО г. Анапа № 572 от 22.03.2023г., согласно которому  внесены изменения в постановление №2758 от «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также порядка определения предельных индексов изменения такой платы на территории муниципального образования город-курорт Анапа».


Разъяснение по применению муниципального тарифа на содержание общего имущества

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ:

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти.

На основании этого, ТСЖ «ФАКЕЛ» с 2019 года применяет тариф, установленный постановлением администрации муниципальным образованием г.-к. Анапа №2758 от 22.11.2018г. «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также порядка определения предельных индексов изменения такой платы на территории муниципального образования город-курорт Анапа».

Учитывая на сегодняшний день год постройки домов ТСЖ «ФАКЕЛ», степень износа несущих конструкций, инженерных систем и оборудования, необходимость замены материалов на новые, непредвиденные аварии, затопления, поломки, которые требуют немедленного реагирования и устранения, Правлением ТСЖ «ФАКЕЛ» сделан вывод о том, что применяемый тариф не позволяет обеспечить надлежащее и безопасное обслуживание МКД.

В настоящее время в связи с отсутствием решения собственников помещений многоквартирных домов об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, руководствуясь постановлением №572 от 22.03.2023г., Товарищество собственников жилья «ФАКЕЛ» устанавливает плату за содержание жилого помещения собственникам помещений многоквартирных домов в размере 28,53 рублей.

Формула расчета тарифа: П=20,38х(1+0,2(система центрального отопления и горячего водоснабжения)+0,2 (лифт)).

Исходя из формулы, в платежной квитанции услуга «лифт» отдельной стройкой НЕ ВЫСТАВЛЯЕТСЯ.

Кроме того, Правлением ТСЖ «ФАКЕЛ» принято решение о том, что дополнительная услуга «домофон» также не будет выставляться отдельной строкой в квитанции.