1. С 2019 года ежегодно, как и предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации, так и Уставом ТСЖ «ФАКЕЛ», Правление ТСЖ, в лице Председателя Правления Купрацевич Н.А. инициировало проведение ежегодных отчетных общих собраний членов ТСЖ «ФАКЕЛ», что подтверждается размещенными на официальном сайте Товарищества уведомлениями и протоколами об отсутствии кворума.
Причиной отсутствия кворума является не предположения члена ТСЖ Шевченко И.А. об отсутствии доверия, а отсутствие инициативы большинства членов ТСЖ принимать участие в деятельности Товарищества, собираться, принимать решения по необходимым вопросам, таким как, утверждение сметы доходов и расходов, планов работ, отчетов о проделанной работе. Кроме того, не нужно забывать о случившейся пандемии в связи с распространением короновирусной инфекции, которая кардинально изменила жизнь многих граждан и перестроила нормальный режим работы организации.
2. Ревизионная комиссия не отказывается работать, не в силу предположений Шевченко И.А., а в силу того, что ее состав должен выбираться и утверждаться на ежегодном общем собраний членов ТСЖ «ФАКЕЛ».
3. Акт ревизии о финансовой отчетности за 2017 год зафиксировал факт мошеннических действий лица, который, впоследствии, понес уголовную и гражданскую ответственность, что подтверждается соответствующими решениями Анапского городского суда. Эта информация раскрыта Товариществом и не скрывается.
4. Высказывание Шевченко И.А. о том, что с 01.01.2013г. по 15.09.2017г. незаконно и бесконтрольно использовались деньги ТСЖ в личных целях, является голословных, не имеющих под собой доказательств. Решение Анапского городского суда по делу №1-295/2018 вынесено в отношении конкретного лица, чья вина была полностью доказана в рамках уголовного дела. Кроме того, за указанный период общим собранием членов ТСЖ «ФАКЕЛ» работа Товарищества была принята, т.к. утверждены сметы, отчеты планы работ Товарищества и претензий к работе со стороны членов Товарищества не имелось.
В свое время деятельность ТСЖ «ФАКЕЛ» была проверена правоохранительными органами, преступления со стороны председателя и Правления не выявлено.
Кроме того, ежегодно по поручению Правления ТСЖ проводится аудиторская проверка, которая и подтверждает отсутствие нарушений в ведение бухгалтерского учета.
5. Исполнительный лист по взысканию 3,185 млн.руб. не утерян. Шевченко И.А. делает свои выводы, не разобравшись с информацией до конца, тем самым вводит в заблуждение других членов Товарищества.
6. Еще одно голословное высказывание Шевченко И.А. о том, что Правление Товарищества препятствует ознакомлению с материалами уголовного дела:
- в ходе рассмотрения уголовного дела № 1-295/2018 в отношении Яковлева В.В. интересы Товарищества представлял юрист Максимюк С.Н., иные члены Товарищества стороной по делу не были привлечены;
- в связи с тем, что процесс был открытым, присутствовать на заседаниях мог любой член Товарищества.
7. Шевченко И.А., как и любой член Товарищества, имеет право ознакомиться с реестром членов ТСЖ «ФАКЕЛ», однако делать копии Товарищество не обязано, о чем и было сообщено в ответе № 90 от 04.03.2022г. члену ТСЖ Шевченко И.А. Вывод об отказе в ознакомлении является заблуждением.
8. Сумма в 625 т.р. подана к возмещению ТСЖ «ФАКЕЛ» на основании полученного исполнительного листа, и соответственно, передана в Анапский отдел судебных приставов исполнителей. Вновь Шевченко И.А. вводит в заблуждение других членов Товарищества, не проверив всю информацию до конца.
9. Деятельность Правления и в частности Председателя Товарищества проверена в свое время правоохранительными органами, и дана соответствующая оценка о невиновности данных лиц. В свою очередь, Председатель Правления подал иск в отношении Шевченко И.А, о защите чести и достоинства, согласно решению по данному иску действия именно товарища Шевченко И.А. признаны незаконными.
10. Стоимость жилищно-коммунальных услуг и их изменение определяется действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами Краснодарского края.
11. Вывод Шевченко И.А. о наличии прибыли у Товарищества за 2021 года в размере 8 млн.руб. основан на финансовой безграмотности. Данная сумма не является прибылью Товарищества, а является доходом, которая складывается из таких статей как содержание и текущий ремонт, общедолевые расходы, коммунальные услуги.
12. Вопрос ремонта кровли поднимался Товариществом неоднократно. Ремонт кровли домов по ул. Владимирской, 146/1, 146/2, 146/3 относится к капитальному ремонту и большой объем работ уже выполнен. Основной ущерб был причинен в августе 2021 года во время Чрезвычайной ситуации в виде выпадения обильного количества атмосферных осадков. Кроме того, экспертизой в рамках гражданского дела по заливу квартиры по адресу ул. Владимирская, д. 146/1 признан застройщик. В настоящее время Товариществом подан иск к подрядчику о возмещении ущерба в порядке регресса.
13. В отношении противоправных действий ООО «Вюн-Кюн-Сервис» на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Краснодарского края, возбуждено исполнительное производство. Лично Председателем Правления Купрацевич Н.А. ведется работа с судебным приставом-исполнителем, направлены жалобы на бездействие должностного лица.
14. Расположение контейнерных площадок соответствует проекту и согласовано с органами местного самоуправления. В настоящее время администрацией муниципального образования г.-к. Анапа формируется реестр мест накопления площадок твердых коммунальных отходов в соответствии с постановления Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039 «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра», в который официально будут включены контейнерные площадки многоквартирных домов, находящихся в обслуживании ТСЖ «ФАКЕЛ».
15. Наличие задолженности собственников квартир многоквартирных домов не позволяла провести надлежащий ремонт, собранных денежных средств хватало лишь на выполнение минимального перечня работ. По итогам 2021 года активная работа с должниками позволила повысить доходность, что соответственно позволит провести ремонт в многоквартирных домах, согласно утвержденному общим собранием членов ТСЖ «ФАКЕЛ» плана работ на 2022-2023г.г.
16. По окончании финансового года Правлением Товарищества выбиралась аудиторская организация, которая ежегодно составляла аудиторское заключение о работе Товарищества.
17. Мнение Шевченко И.А. об отказе довести до общего собрания коллективные жалобы и заявления о недоверии выдумано, не основано на доказательствах. Приведенные номера жалоб ни о чем не информируют иных членов Товарищества. В случае наличия жалоб, заявители могли сами их озвучить на общих собраниях членов ТСЖ, однако подтверждения этим высказываниям Шевченко И.А. предоставить не может.
18. Порядок определения численного состава Правления, утверждение отчета о проделанной работе, утверждение отчета о финансовой деятельности проводится на общем собрании членов ТСЖ и определен действующим законодательством. Кроме того, вся информация о деятельности ТСЖ «ФАКЕЛ» раскрыта путем размещения на официальном сайте www. tsg-fakel.nethouse.ru и в ГИС ЖКХ.
Уважаемые члены Товарищества убедительная просьба, прежде чем доверять высказываниям товарища Шевченко И.А., необходимо удостовериться в их правдивости.
Неоднократные заявления Шевченко И.А. в адрес Правления Товарищества и Председателя позволяют сделать вывод лишь о наличии личных неприязненных отношений к конкретным лицам и желании получить доступ к деятельности Товарищества в своих интересах, а не в интересах всех членов Товарищества и собственников помещений наших многоквартирных домов.
Правление ТСЖ «Факел»