Уважаемые члены ТСЖ «ФАКЕЛ» в связи со сложившейся обстановкой я, Купрацевич Надежда Алексеевна, даю ОФИЦИАЛЬНОЕ заявление.
Как всем известно с 2008 года обслуживание наших многоквартирных домов осуществляет Товарищество собственников жилья «ФАКЕЛ».
Согласно Уставу нашего Товарищества на меня возложены обязанности по обеспечению выполнения решений Правления.
Ежегодно в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Уставом Товарищества проводились общие собрания членов. Однако с 2019 года участие членов ТСЖ в таких собраниях сократилось до минимального количества, что не позволяло набрать необходимый кворум в 51% для принятия решений по вопросам деятельности ТСЖ и выбора его Правления.
Доказательства того, что данные собрания проводились выложены на официальном сайте ТСЖ «ФАКЕЛ» (уведомления, бюллетени, сметы, планы, протоколы).
На официальном сайте ТСЖ в разделе «Отзывы и комментарии» и в чате собственников помещений Шевченко И.А., Бубновой Е.А. неоднократно распространялась информация о том, что члены Правления и председатель, т.е. я, не имеем право осуществлять руководство в связи с истечением срока полномочий.
ОФИЦИАЛЬНО заявляю: 01 августа 2022 года Анапским городским судом рассмотрено дело № 2-1857/2022 по иску Шевченко И.А., Бубновой Е.А. к ТСЖ «ФАКЕЛ» о признании протоколов заседаний Правления недействительными. СУД ОТКАЗАЛ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКА, признав протоколы действительными, а действия Правления ТСЖ и председателя законными. С решением суда можно ознакомиться на официальном сайте по данной ссылке:
https://anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=68479385&case_uid=d11648eb-1bf7-4151-a910-6057b205c9a8&delo_id=1540005
Далее я поясню почему вообще возникла такая ситуация на наших многоквартирных домах.
С 2020 года часть собственников помещений по неизвестным причинам перестали оплачивать обязательные платежи, а именно, плату за ЖКУ и взносы за капитальный ремонт.
В связи с этим у Товарищества возникла огромная дебиторская задолженность, денежных средств хватало только на оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.
В целях решения данной проблемы началась активная претензионная и исковая работа. Ежемесячно с 2021 года в суды общей юрисдикции г. Анапы подавались заявления о выдаче судебных приказов, исковые заявления о взыскании задолженности. Многие погасили свои долги, что непременно положительно сказалось на финансовой части Товарищества и позволило осуществить текущий ремонт общего имущества.
Однако во всей этой истории появились лица, которые категорически не захотели платить за то, чем они пользуются: содержанием общего имущества, водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением. О своем нежелании платить они, почему-то, решили высказать только когда дело дошло до суда.
Вся информация о вынесенных решениях будет в виде ссылок, с которыми Вы все можете ознакомиться на официальным сайте Анапского городского суда и Краснодарского краевого суда.
https://anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=6897200&case_uid=6cd84f32-46a0-4fdb-88da-c9c304da5ac2&delo_id=1540005
https://anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=6921697&case_uid=9997c2c3-e703-4155-be0a-3336e4ae967c&delo_id=1540005
https://anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=6916243&case_uid=53f2a4d9-037a-41af-a888-c903766a4b12&delo_id=1540005
https://anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=73152234&case_uid=27f1bc72-02c1-4b3c-b84e-1082533cb95a&delo_id=1540005
https://kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=b11d6a10-b1a1-49b7-9204-302296f24b60&_deloId=5&_caseType=0&_new=0&srv_num=1&_hideJudge=0
https://kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=99a071b1-7add-485e-bcba-fc52522520fd&_deloId=5&_caseType=0&_new=0&srv_num=1&_hideJudge=0
https://kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=0d180630-cebd-487b-b8f5-2d8546873ff3&_deloId=5&_caseType=0&_new=0&srv_num=1&_hideJudge=0
https://mos-gorsud.ru/rs/nikulinskij/services/cases/civil/details/01281dc0-ada8-11ec-8912-835df4630dad?participants=%D0%A2%D0%A1%D0%96+%22%D0%A4%D0%90%D0%9A%D0%95%D0%9B%22
Кратко подведу итог судебным решениям: Товарищество на законных основаниях производит расчет платы за ЖКУ и взносов за капитальный ремонт!
Неплательщики, не согласившись с решениями судов, решили принять иную попытку списать с себя задолженность, да помимо этого еще и войти в состав Правления Товарищества для дальнейшего осуществления деятельности ТСЖ в СВОИХ ИНТЕРЕСАХ!
Инициатором всего этого действа стал Шевченко И.А., который руками других лиц решил провести собрание членов ТСЖ в максимально короткие сроки, с нарушением всех требований закона и Устава.
Распространяя ложную информацию и свои умозаключения, вводя в заблуждение жителей наших домов с 10.05.2022 по 24.07.2022 кем-то было проведено собрание. Лично Шевченко И.А. собрание не проводил, бюллетени не раздавал, подписи не собирал.
В это самое время пока проходило собрание гр. Шевченко И.А. открыл юридическое лицо под названием ООО «ТСЖ «ФАКЕЛ» (Общество с ограниченной ответственностью «технологии современного жилья «Факел»), в котором он стал единственным учредителем и генеральным директором. Основной деятельностью данной организации обозначено управление многоквартирными домами и оказание иных видов деятельности, связанных с обслуживанием общего имущества (сантехнические работы, штукатурные работы, производство кровельных, строительных работ и т.д.) за вознаграждение или на договорной основе.
Данная организация зарегистрирована 02.06.2022г. по адресу: г. Анапа, ул. Ленина, д. 209, кв. 49 (квартира в собственности Шевченко И.А.).
Идем далее. 24 июля 2022 года завершается общее собрание членов ТСЖ и подведя итоги к 28 июля 2022 года рождается протокол № 1, согласно которому и кворум имеется, и новые члены правления выбраны. А 29 июля 2022 года на квартире 49 по адресу: г. Анапа, ул. Ленина, д. 209 Шевченко И.А. единолично принимает решение о выборе председателя в лице Струговца Д.А.
Дополнительно хочу обратить ваше внимание на текст данного протокола! Шевченко И.А. практически открыто заявляет о намерении в дальнейшем перейти к услугам какой-то новой управляющей организации. Не к своей ли?
В настоящем обращении я не стану Вас загружать юридическими терминами и статьями Жилищного кодекса РФ, обосновывающими незаконность порядка проведения собрания, протоколов, потому что членами нашего Товарищества уже подано исковое заявление в Анапский городской суд о признании недействительными протоколов этого собрания (дело № 2-2820/2022). Предварительное судебное заседание назначено на 06 сентября 2022 года. Одновременно с подачей искового заявления в суд, членами Товарищества было подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения запрета налоговому органу вносить изменения в ЕГРЮЛ.
12.08.2022 года Анапский городской суд вынес определение о запрете на совершение регистрационных действий по внесению изменений в ЕГРЮЛ по протоколу №1 общего собрания членов от 28.07.2022 и протоколу заседания Правления №1 от 29.07.2022, которое подлежит немедленному исполнению.
Однако налоговым органом в нарушение требований закона осуществлена регистрация изменений в части смены председателя Правления ТСЖ «ФАКЕЛ».
Данные действия налогового органа обжалуются!
Но это не останавливает лиц, которые провозгласили себя руководством ТСЖ добраться до власти, а именно, получить доступ в офис, к учредительным документам, печатям и САМОЕ ГЛАВНОЕ К СЧЕТАМ ТОВАРИЩЕСТВА!
Мною было принято решение о недопущении этих лиц к финансово-хозяйственной деятельности до вынесения решения государственными органами!
В связи с этим с 23 августа 2022 года офис Товарищества временно закрыт, сотрудники продолжают работать дистанционно, финансовая деятельность приостановлена, расчетные операции не производятся.
Все эти меры приняты для сохранения Ваших денежных средств!
С Уважением,
Купрацевич Н.А.