Новости

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ И СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

ТСЖ «ФАКЕЛ»!!!

26 октября 2022 года налоговым органом Краснодарского края вынесено решение о прекращении полномочий Струговца А.Д. и восстановление полномочий председателя правления Купрацевич Надежды Алексеевны.

В настоящее время возобновлена работа офиса Товарищества в прежнем составе в полном объеме.

В связи с тем, что в период спорного правления Струговца А.Д. были произведены начисления за коммунальные услуги и капитальный ремонт с грубейшими нарушениями, действующей бухгалтерией производится сверка.

Квитанции, выставленные прежним правлением за период с августа по сентябрь 2022г. недействительны!

В ноябре будут выставлены квитанции с начислениями за три месяца (август, сентябрь, октябрь 2022 года) с учетом всех произведенных оплат! Оплаты, произведенные в спорный период, обязательно будут учтены на основании банковских выписок.

Начисление пени за период с августа по декабрь 2022г. производиться не будет!

ДЛЯ БОЛЕЕ КОРРЕКТНОГО НАЧИСЛЕНИЯ, ПРОСИМ   ПЕРЕДАТЬ ТЕКУЩИЕ ПОКАЗАНИЯ ПО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРИБОРАМ УЧЕТА

 ДО 4 НОЯБРЯ 2022!

По телефону: (86133) 5-92-07, 8-918-238-50-41

По эл. почте: fakel-anapa@mail.ru

Убедительная просьба ко всем жителям Товарищества собственников жилья «ФАКЕЛ» с пониманием отнестись к возникшей ситуации, не усугублять и так не простое время!

Все вопросы по начислениям и по оплате можно разрешить в бухгалтерии ТСЖ «ФАКЕЛ»!

Уважаемые члены ТСЖ «ФАКЕЛ»!

Сообщаю Вам, что продолжается судебное разбирательство по признанию протокола № 1 общего собрания членов ТСЖ «ФАКЕЛ» от 28.07.2022г. недействительным.

В рамках досудебной подготовки членами ТСЖ «ФАКЕЛ» были запрошены из Государственной жилищной инспекции Краснодарского края бюллетени (решения) по вопросам, поставленным на голосование.

Анализируя данные письменные решения, сделан вывод, что инициатором Шевченко И.А., а также группой лиц, которые ему помогали собирать подписи, не набран кворум!

Большинство решений либо подписаны собственниками помещений, которые не имели право принимать участие в собрании членов Товарищества, либо попросту сфальсифицированы!

В настоящее время сложилась следующая обстановка, большинство членов Товарищества высказали свое недоверие «новому правлению».

Однако все возможно исправить, если

ВСЕ ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ФАКЕЛ»

активно примут участие в собрании, которое проводится прежним правлением в лице Купрацевич Надежды Алексеевны!

Времени проголосовать осталось совсем немного

до 30 октября 2022 года!

Уважаемые члены Товарищества давайте прекратим это беззаконие, беспредел и хаос, который творит в нашем Товариществе так называемое некомпетентное «новое Правление».

Приняв активное участие в голосование в оставшиеся дни, мы сможем с Вами набрать кворум и вернуть Товариществу правление, которое способно своей работой содержать общее имущество наших домов и предоставлять коммунальные услуги!

  С уважением, Купрацевич Надежда Алексеевна.

Уважаемые члены ТСЖ «ФАКЕЛ» и собственники помещений многоквартирных домов!

В настоящее время так называемое новое правление ТСЖ «ФАКЕЛ» под руководством Струговца А.Д. призывает всех собственников помещений многоквартирных домов произвести плату за жилищно-коммунальные услуги на основании квитанций за июль 2022 года.

Убедительно прошу Вас не производит оплату за услуги до разрешения в суде спорной ситуации.

Ранее в своем обращении я поясняла, что большинство членов Товарищества высказали свое недоверие новому правлению в связи с тем, что общее собрание было проведено с нарушением требований действующего законодательства, подписи на бюллетенях собирались бесконтрольно, у каждого проходящего. Все действия инициатора проводились без участия, действующего на тот момент правления и его председателя, окончательные документы по собранию не были представлены для ознакомления.

Кроме того, открытие новой организации под названием ООО «ТСЖ «ФАКЕЛ», явно свидетельствует о намерении заинтересованных лиц в дальнейшем взять под свой контроль всю финансовую деятельность товарищества!

Дополнительно сообщаю Вам, что вступили в законную силу решения Анапского городского суда о взыскании с должников платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт.

Однако новое правление не спешит принимать меры по принудительному взысканию данных сумм, а все потому что, должниками являются лица, которые и задумали этот незаконный переворот, в целях списания с себя всех долгов!

В завершении данного сообщения хочу выразить благодарность членам Товарищества, которые поддерживают меня, помогают мне действовать в нужном направлении для скорейшего разрешения конфликта!

С уважением, Купрацевич Надежда Алексеевна.

Уважаемые члены ТСЖ «ФАКЕЛ»

В связи с продолжением распространения недостоверной информации в отношении деятельности Товарищества и лично меня, Купрацевич Надежды Алексеевны, лицами, называющими себя правлением Товарищества, данным обращением хочу объяснить истинную картину происходящего.

Лица, провозгласившие себя вновь избранным правлением ТСЖ «ФАКЕЛ», без привлечения председателя правления Купрацевич Н.А. провели так называемое общее собрание членов ТСЖ, что является грубейшим нарушением положений Жилищного кодекса РФ, Устава ТСЖ «ФАКЕЛ».

Кроме того, после проведения собрания, оформив протокол № 1 от 27.07.2022 года НИ ИНИЦИАТОРОМ, НИ СТРУГОВЦОМ А.Д. не представлены в правление ТСЖ решения членов ТСЖ по вопросам повестки собрания, тем самым, явно скрывая реальное количество голосов членов ТСЖ, которое непременно влияет на кворум данного собрания.

На основании этих нарушений, конечно же, последовал иск в суд, потому что ЭТО ЕДИНСТВЕННЫЙ ЗАКОННЫЙ СПОСОБ ПРИЗНАТЬ РЕШЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ.

Высказывание так называемого правления о том, что я занимаюсь противозаконным самоуправством является голословным, с целью ввести всех членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирных домов в заблуждение.

01 сентября 2022 года Анапским городским судом вынесено решение по делу №2-1445/2022 по иску ТСЖ «ФАКЕЛ», которое представляли все те же лица (Шевченко И.А., Бубнова Е.А., Колосова Г.А.), к Купрацевич Н.А. о возмещении убытков, причиненных ТСЖ «ФАКЕЛ» руководителем организации. В течение трех месяцев шло разбирательство, досконально изучены все материалы дела и вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, тем самым, признав, что мною не причинены убытки Товариществу.

Меры, принятые мною и другими членами ТСЖ в отношении лиц, пытающихся захватить власть в свои руки, совершены только в рамках закона, попытки заинтересованных лиц устроить «цирк» из сложившейся ситуации нами пресекаются, поэтому им остается только писать в чатах собственников помещений свои умозаключения.

Большинство членов Товарищества знают мой личный номер телефона, я ни от кого не прячусь и готова к диалогу, но устраивать «шоу» я не могу позволить из уважения к сотрудникам, членам Товарищества и всем неравнодушным жителям наших домов!

Обратите внимание, что все движения исходят от тройки конкретных людей, которые определенно заинтересованы не в дальнейшей работе Товарищества и выполнении обязанностей согласно Уставу, а в получении власти и доступа к финансовой деятельности Товарищества.

На протяжении месяца Вам сообщают, что необходимо произвести оплату по старым квитанциям, якобы эти денежные средства пойдут на оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям, но при этом нет никаких гарантии и доказательств, что полученные денежные средства не окажутся на расчетном счете ООО «ТСЖ «ФАКЕЛ» по какому-нибудь договору подряда. Не зря же Шевченко И.А. создал данную организацию именно в период проведения общего собрания членов ТСЖ!  

Также хочу обратить Ваше внимание, что на протяжении месяца прежним составом работников ТСЖ обеспечивалось без перебоя содержание общего имущества (уборка, аварийно-диспетчерская служба и т.п.), а кто теперь заплатит данным работникам?! Об этом так называемое новое правление не думает!

К сожалению, рассмотрение искового заявления в Анапском городском суде затянулось по независящим от нас причинам (болезнь судьи его замена), ко всему этому Шевченко И.А. подал ходатайство о рассмотрении иска в г. Москве, поэтому УБЕДИТЕЛЬНО ПРОШУ ВСЕХ набраться терпения, принять участие в законном собрание, которое проводится до 31 октября 2022 года, а также не слушать тех лиц, которые пытаются ухудшить и так непростую обстановку в Товариществе.

ТОЛЬКО СУД СВОИМ РЕШЕНИЕМ УСТАНОВИТ ЗАКОННОСТЬ ПРАВЛЕНИЯ.

Сообщение для собственников Товарищества

Уважаемые члены ТСЖ «ФАКЕЛ» в связи со сложившейся обстановкой я, Купрацевич Надежда Алексеевна, даю ОФИЦИАЛЬНОЕ заявление.

Как всем известно с 2008 года обслуживание наших многоквартирных домов осуществляет Товарищество собственников жилья «ФАКЕЛ».

Согласно Уставу нашего Товарищества на меня возложены обязанности по обеспечению выполнения решений Правления.

Ежегодно в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Уставом Товарищества проводились общие собрания членов. Однако с 2019 года участие членов ТСЖ в таких собраниях сократилось до минимального количества, что не позволяло набрать необходимый кворум в 51% для принятия решений по вопросам деятельности ТСЖ и выбора его Правления.

Доказательства того, что данные собрания проводились выложены на официальном сайте ТСЖ «ФАКЕЛ» (уведомления, бюллетени, сметы, планы, протоколы).

На официальном сайте ТСЖ в разделе «Отзывы и комментарии» и в чате собственников помещений Шевченко И.А., Бубновой Е.А. неоднократно распространялась информация о том, что члены Правления и председатель, т.е. я, не имеем право осуществлять руководство в связи с истечением срока полномочий.

ОФИЦИАЛЬНО заявляю: 01 августа 2022 года Анапским городским судом рассмотрено дело № 2-1857/2022 по иску Шевченко И.А., Бубновой Е.А. к ТСЖ «ФАКЕЛ» о признании протоколов заседаний Правления недействительными. СУД ОТКАЗАЛ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКА, признав протоколы действительными, а действия Правления ТСЖ и председателя законными. С решением суда можно ознакомиться на официальном сайте по данной ссылке:

https://anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=68479385&case_uid=d11648eb-1bf7-4151-a910-6057b205c9a8&delo_id=1540005

Далее я поясню почему вообще возникла такая ситуация на наших многоквартирных домах.

С 2020 года часть собственников помещений по неизвестным причинам перестали оплачивать обязательные платежи, а именно, плату за ЖКУ и взносы за капитальный ремонт.

В связи с этим у Товарищества возникла огромная дебиторская задолженность, денежных средств хватало только на оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.

В целях решения данной проблемы началась активная претензионная и исковая работа. Ежемесячно с 2021 года в суды общей юрисдикции г. Анапы подавались заявления о выдаче судебных приказов, исковые заявления о взыскании задолженности. Многие погасили свои долги, что непременно положительно сказалось на финансовой части Товарищества и позволило осуществить текущий ремонт общего имущества.

Однако во всей этой истории появились лица, которые категорически не захотели платить за то, чем они пользуются: содержанием общего имущества, водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением. О своем нежелании платить они, почему-то, решили высказать только когда дело дошло до суда.

Вся информация о вынесенных решениях будет в виде ссылок, с которыми Вы все можете ознакомиться на официальным сайте Анапского городского суда и Краснодарского краевого суда.

https://anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=6897200&case_uid=6cd84f32-46a0-4fdb-88da-c9c304da5ac2&delo_id=1540005

https://anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=6921697&case_uid=9997c2c3-e703-4155-be0a-3336e4ae967c&delo_id=1540005

https://anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=6916243&case_uid=53f2a4d9-037a-41af-a888-c903766a4b12&delo_id=1540005

https://anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=73152234&case_uid=27f1bc72-02c1-4b3c-b84e-1082533cb95a&delo_id=1540005

https://kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=b11d6a10-b1a1-49b7-9204-302296f24b60&_deloId=5&_caseType=0&_new=0&srv_num=1&_hideJudge=0

https://kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=99a071b1-7add-485e-bcba-fc52522520fd&_deloId=5&_caseType=0&_new=0&srv_num=1&_hideJudge=0

https://kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=0d180630-cebd-487b-b8f5-2d8546873ff3&_deloId=5&_caseType=0&_new=0&srv_num=1&_hideJudge=0

https://mos-gorsud.ru/rs/nikulinskij/services/cases/civil/details/01281dc0-ada8-11ec-8912-835df4630dad?participants=%D0%A2%D0%A1%D0%96+%22%D0%A4%D0%90%D0%9A%D0%95%D0%9B%22

Кратко подведу итог судебным решениям: Товарищество на законных основаниях производит расчет платы за ЖКУ и взносов за капитальный ремонт!

Неплательщики, не согласившись с решениями судов, решили принять иную попытку списать с себя задолженность, да помимо этого еще и войти в состав Правления Товарищества для дальнейшего осуществления деятельности ТСЖ в СВОИХ ИНТЕРЕСАХ!

Инициатором всего этого действа стал Шевченко И.А., который руками других лиц решил провести собрание членов ТСЖ в максимально короткие сроки, с нарушением всех требований закона и Устава.

Распространяя ложную информацию и свои умозаключения, вводя в заблуждение жителей наших домов с 10.05.2022 по 24.07.2022 кем-то было проведено собрание. Лично Шевченко И.А. собрание не проводил, бюллетени не раздавал, подписи не собирал.

В это самое время пока проходило собрание гр. Шевченко И.А. открыл юридическое лицо под названием ООО «ТСЖ «ФАКЕЛ» (Общество с ограниченной ответственностью «технологии современного жилья «Факел»), в котором он стал единственным учредителем и генеральным директором. Основной деятельностью данной организации обозначено управление многоквартирными домами и оказание иных видов деятельности, связанных с обслуживанием общего имущества (сантехнические работы, штукатурные работы, производство кровельных, строительных работ и т.д.) за вознаграждение или на договорной основе.

Данная организация зарегистрирована 02.06.2022г. по адресу: г. Анапа, ул. Ленина, д. 209, кв. 49 (квартира в собственности Шевченко И.А.).

Идем далее. 24 июля 2022 года завершается общее собрание членов ТСЖ и подведя итоги к 28 июля 2022 года рождается протокол № 1, согласно которому и кворум имеется, и новые члены правления выбраны. А 29 июля 2022 года на квартире 49 по адресу: г. Анапа, ул. Ленина, д. 209 Шевченко И.А. единолично принимает решение о выборе председателя в лице Струговца Д.А.

Дополнительно хочу обратить ваше внимание на текст данного протокола! Шевченко И.А. практически открыто заявляет о намерении в дальнейшем перейти к услугам какой-то новой управляющей организации. Не к своей ли?

В настоящем обращении я не стану Вас загружать юридическими терминами и статьями Жилищного кодекса РФ, обосновывающими незаконность порядка проведения собрания, протоколов, потому что членами нашего Товарищества уже подано исковое заявление в Анапский городской суд о признании недействительными протоколов этого собрания (дело № 2-2820/2022). Предварительное судебное заседание назначено на 06 сентября 2022 года. Одновременно с подачей искового заявления в суд, членами Товарищества было подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения запрета налоговому органу вносить изменения в ЕГРЮЛ.

12.08.2022 года Анапский городской суд вынес определение о запрете на совершение регистрационных действий по внесению изменений в ЕГРЮЛ по протоколу №1 общего собрания членов от 28.07.2022 и протоколу заседания Правления №1 от 29.07.2022, которое подлежит немедленному исполнению.

Однако налоговым органом в нарушение требований закона осуществлена регистрация изменений в части смены председателя Правления ТСЖ «ФАКЕЛ».

Данные действия налогового органа обжалуются!

Но это не останавливает лиц, которые провозгласили себя руководством ТСЖ добраться до власти, а именно, получить доступ в офис, к учредительным документам, печатям и САМОЕ ГЛАВНОЕ К СЧЕТАМ ТОВАРИЩЕСТВА!

Мною было принято решение о недопущении этих лиц к финансово-хозяйственной деятельности до вынесения решения государственными органами!

В связи с этим с 23 августа 2022 года офис Товарищества временно закрыт, сотрудники продолжают работать дистанционно, финансовая деятельность приостановлена, расчетные операции не производятся.

Все эти меры приняты для сохранения Ваших денежных средств!

С Уважением,

Купрацевич Н.А.

Определение Анапского городского суда!

Подан иск о признании протоколов внеочередного общего собрания недействительными!

Комментарий по размещенному в отзывах протоколу.

Уведомление о намерении обратиться в суд о признании недействительным решения ОС членов ТСЖ от 29.07.2022г.